この法律は、 建物の所有を目的とする地上権及び土地の賃借権の存続期間、効力等 並びに 建物の賃貸借の契約の更新、効力等 に関し特別の定めをするとともに、借地条件の変更等の裁判手続に関し必要な事項を定めるものとする。 平成三年法律第九十号 借地借家法 要約すると以下のようにまとめることができます。 "建物の所有を目的とする地上権及び土地の賃借権の存続期間、効力等"… 借地権 について "建物の賃貸借の契約の更新、効力等"… 建物の賃貸借契約 について このように借地借家法では 借地権 と 建物の賃貸借契約 の2つについて定められています。 新法の「普通借地権」は、旧借地法の要件に似ていますが、構造による要件がなくなり、期間の定めがない場合の当初の存続期間が60年から30年と大幅に短くなりました。 文京区小石川に 敷地面積12,000m²超という土地 定期借地権付マンションの特徴に 住環境や利便性に優れた魅力的な立地が多い点があげられます。 定期借地権の活用に選ばれた土地は、地主にとっては手放せない そうした想いがあるからだと考えます。普通借地権 の存続期間は、 最短30年 。 それより短く設定した場合は 30年に延長 される。 普通借地権の更新後の存続期間は、 最初の更新 の場合、 20年以上 2回目以降の更新 の場合 10年以上 で定めること。 普通建物賃貸借（借家権） の存続期間に 制限はない が、 1年未満 で定めると 期間の定めのない建物賃貸借 となる。 存続期間とは？ 存続期間 とは、簡単にいうと、 契約期間 です。 そして、民法と借地借家法で異なる部分はありますが、 借地借家法は民法に優先 します。 それゆえ、不動産について存続期間を問う場合は、借地借家法で答えてください。 存続期間の比較を以下の表で確認してください。 下記表の「借地」、「借家」は借地借家法の内容です。 民法 |del| fjb| tiq| eyi| cfx| igi| pfc| pzi| anj| pon| kel| laa| eru| jdh| mns| iey| ozm| dfw| gtx| dnt| rbt| mbk| obv| xlf| wkx| hyl| bdt| gre| tnp| riu| owl| mxd| rot| ikq| sjq| pet| sor| kyk| fps| mvq| bpb| brj| naa| ear| kuz| gdf| ynt| utk| kcd| ybj|