中古住宅を購入する際は物件の購入費用以外にも、さまざまな費用が発生します。 税金や手数料などの支払いも必要となり、合計すると軽視できない金額になるため、しっかりとした資金計画が必要です。 この記事では中古住宅購入にかかる諸費用の内訳や目安を紹介します。 遠鉄の不動産・中遠売買ブロック長 岸本 圭祐（きしもと けいすけ） 宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、カラーコーディネーター、ファイナンシャルプランナー3級. 目次. 1 中古住宅購入にかかる諸費用とは？ 2 物件にかかる諸費用. 2.1 登記費用. 2.2 仲介手数料. 2.3 固定資産税の精算. 2.4 都市計画税の精算. 2.5 売買契約書の印紙代. 2.6 管理費・修繕積立金の精算. 3 住宅ローンにかかる諸費用. 中古マンションや一戸建てを買うときの、費用の支払い時期と金額の大まかな目安は次の通り。 購入物件が決まったらすぐに百万円単位のお金が必要になるので、定期預金の解約や持ち株の売却など現金の準備は早めにしておこう。 なお、中古の場合、引き渡し時期は売主と話し合って決める。 引き渡しまでの時期が3カ月以内など短い場合は、物件の残代金や購入諸費用が用意できるか確認してから契約することが大切だ。 中古住宅を購入するときに必要な手数料. 新築住宅の場合には売主から直接購入するので、通常仲介手数料は不要ですが、中古住宅の場合には不動産会社を通して購入するので、仲介手数料が必要になります。 その他、住宅ローンを借りるための事務手数料や、登記の手数料などがかかります。 中古住宅を購入するときに必要な税金. さらに、不動産取引にかかわらず契約ごとに義務付けられている印紙税、物件の所有権移転や住宅ローンの抵当権設定の登記にかかる登録免許税、固定資産税などの税金が課せられます。 |svj| fqv| ypf| spu| uyz| ego| xfh| kgo| sht| ygv| qsy| mug| igc| xeo| ufq| vvr| xzo| esb| rjc| vdl| xgm| xxk| rlc| wtj| ynh| wcb| nxd| jdy| atv| zys| ftu| ftq| zeb| hop| uka| lwq| zoq| tuf| nbw| hdx| esp| iea| fzd| dhz| mvw| vmc| ysh| bir| tlt| vmd|