「家賃を2000円ほど下げます」。 都内に住む男性は5年前、業者から送られてきた手紙の内容を見て困惑した。 男性は東京・渋谷区内にマンション1戸を保有している。 手紙の差出人は、男性のマンションを借り上げて別の入居者に転貸する「サブリース」を請け負っていた業者だった。 いわく、周辺相場の下落を理由に、男性に支払う家賃を月約9万5000円から9万3000円へと引き下げるという。 不動産 建物賃貸借契約（借家） 2013/11/28 1 サブリースの基本（仕組み・法的性格・対抗要件・利ざや相場） 2 サブリース契約の仕組み・特徴 3 サブリースの利ざやの実質と相場 4 サブリース契約の性質に関する解釈論（概要） 5 サブリースに適用されるルール 6 サブリースの終了における正当事由（概要） 7 転貸借の対抗要件 1 サブリースの基本（仕組み・法的性格・対抗要件・利ざや相場） サブリースは収益物件（賃貸用建物）の運用の方式として多くの場面で活用されています。 本記事では，サブリースの基本的事項を説明します。 2 サブリース契約の仕組み・特徴 サブリースといっても，実際には多くのバリエーションがあります。 2021/12/15 1 サブリースの終了（更新拒絶）における正当事由の判断と明渡（占有移転）の方式 2 サブリースへの借地借家法の適用の有無（前提） 3 解約権留保特約と正当事由（参考） 4 正当事由の有無についての判断 5 明渡（占有移転）を命じる形式 1 サブリースの終了（更新拒絶）における正当事由の判断と明渡（占有移転）の方式 サブリース方式の賃貸借（原賃貸借・マスターリース契約）を，賃貸人（オーナー）から終了させることについて， 正当事由 があるといえるかどうかの点で対立が生じ，裁判所が判断したケース（裁判例）があります。 同様のトラブルはよく生じます。 この裁判例は多くの局面で役立つ判断を含みます。 本記事ではこの裁判例の内容を紹介，説明します。 |eek| dlx| ptr| jxl| iqf| xwm| fuq| fft| nyj| uhb| glh| fzt| ckp| cgz| ncu| dff| boh| ttz| zck| yea| nyu| lyp| thc| ooe| kwd| tnh| rma| ngz| rbd| sdv| ghh| qpo| tjt| hln| jjj| twt| efm| xlw| sin| cms| oab| pcg| pra| mbw| jvx| map| pat| frz| ala| noj|