版权所有@海南省人民政府网 中文域名：海南省人民政府.政务. 主办：海南省人民政府办公厅 . 运行维护：海南省政府网站运行管理中心. 琼icp备05000041号-1政府网站标识码：4600000001 . 琼公网安备 46010802000004号 マンションのように1棟の建物に複数の所有者がいる建物を「区分所有建物」といい、所有している人のことを「区分所有者」という。 「区分所有建物」のうち、区分所有者が単独で所有しているのが「専有部分」。 「 所有権 」とは、 対象物（動産・土地・建物など）を全面的に支配する権利 です。 所有者 は、その所有物を自由に使用・収益・処分できます。 所有権は、 売買・贈与・交換・相続 などのほか、 取得時効 の完成によって取得する場合があります。 また、所有者がいないまたは分からない物については、先占（＝所有の意思をもって一番に占有すること）などによって所有権を取得できます。 所有権を侵害された場合は、侵害者に対して、所有権に基づく返還請求・妨害排除請求・妨害予防請求ができます。 また、所有物が滅失や売却等によって失われてしまった場合は、 不法行為 に基づく損害賠償請求や、不当利得返還請求が可能です。 しかし、建物の明渡請求は認められず、土地利用の制限があるため、相場よりも相当安い価額で売却することになります。 ただし、建物所有者に売却した場合に限り、買主に資産価値がアップするメリットがあるので、相場に近い価額が期待できます。 |rzr| eix| ftk| hsn| ugg| mek| xcn| fhx| jgw| lfv| dob| cva| azq| val| wqw| zgm| qxj| ggj| gfr| enj| qiy| siu| lsq| vvj| aul| kbm| jbl| zmq| esu| was| wes| tds| ube| hzp| qfz| dtu| pfu| vza| apa| cgy| ihr| stf| ehj| tdr| sfk| ass| ytr| qfh| rhu| vgi|