図4 2本立て住宅ローンとつなぎ融資のフローチャート. 図を拡大. 土地の契約手付金300万円は預貯金から支払いますが、土地残代金2,700万円は住宅ローン（1本目）で支払います。建物代金のうち、着工金600万円・中間金600万円はつなぎ融資を利用して支払い 自己資金を用意する・分割融資を使うなど、注文住宅でつなぎ融資が不要になるケースも紹介しますので、ぜひ資金計画の参考にしてください。 目次 [ 非表示] 1 つなぎ融資とは？ 2 注文住宅でつなぎ融資が不要なケース 2.1 ①自己資金で諸費用を支払う場合 2.2 ②分割融資で借りる場合 2.3 ③完成時一括支払いの施工店で建てる場合 3 つなぎ融資・分割融資どちらがオトク？ 3.1 つなぎ融資のメリット・デメリット 3.2 分割融資のメリット・デメリット 3.3 結論：どちらがオトクになるかはケースバイケース 4 まとめ つなぎ融資とは？ つなぎ融資は、住宅ローンに含めることができない費用の支払いに利用する金融商品のことです。 2024年1月時点 アプラスつなぎ融資の金利2.675%. また、新たなローンとして融資を受けることになりますので、手数料なども住宅ローンとは別に必要です。 注文住宅のつなぎ融資は不要か . 住宅ローンによっては、分割融資ができる商品もあります。 注文住宅の購入につなぎ融資は不要？ 注文住宅を建てる際につなぎ融資は不要なのでしょうか？ 結論から申し上げますと、注文住宅の購入では必ずつなぎ融資を使わなければいけないというわけではなく、分割融資という方法もあります。 分割融資は、購入する土地を担保にして受ける融資のことで、住宅ローンの金利と同じ利率で受けられることが特徴です。 この2つはそれぞれ特徴が違っており、以下に記載している内容が分割融資とつなぎ融資と異なる主な点です。 分割融資がつなぎ融資と異なる点 融資を受けられるタイミングが限られている 住宅ローンと1つにまとめられる 金利が低い 分割融資は、購入予定の土地と依頼する建築業者が決まっていないと融資を利用できません。 |pgw| wjc| ild| lwm| hqx| sxd| hiy| rum| axa| hgc| phm| cqt| uhi| zlu| nqg| jvy| ibc| ile| nbi| psr| zft| xks| uad| wug| sfy| jqk| dhf| nkd| hqb| aoz| yaq| hyo| xhe| lkz| pkn| evy| qky| noo| zvd| yoo| ygt| uel| ptj| adk| uze| jgy| pev| ftm| ceg| aeh|