主要駅から徒歩5分のマンションなら高い資産価値があり、他の不動産と比べて価値が下がりにくい性質があります。 一方、戸建ての場合はそれほど駅に近くなくても資産価値が高いケースがあります。 そう考えている人は多いもの。 実際、駅近物件は人気が高く、物件価格も駅が近くなるほど高くなるのが一般的だ。 首都圏では、駅徒歩15分以内と5分以内の物件とでなんと1300万円の差が! （右のグラフ参照）。 でも、こう考えたらどうだろう？ 「ちょっと歩けば途端に価格は安くなる」と。 たとえば、駅徒歩10分以内と15分以内の価格差は815万円。 平均坪単価を徒歩1分の好立地エリアとして販売価格を出した場合、 徒歩3分でマイナス117万円 徒歩5分でマイナス214万円 徒歩10分でマイナス408万円 となり、 駅近物件の方が、圧倒的に資産価値が高いことがわかります。 田舎では「駅徒歩5分」と「駅徒歩30分」で土地の値段が全く変わらないような地域もあります。 東京のような電車社会でも、主要駅かそうでないかで大きく変わり、「マイナーな駅から徒歩3分」よりも路線が多い「主要駅から徒歩10分」の方が 都心、大手不動産、タワー、駅徒歩5分以内! 2022年6月8日公開（2022年7月5日更新） 山下和之：住宅ジャーナリスト マンションを買うなら、快適に住めて利便性の高いマンションが一番だが、最近は将来の資産性を重視する傾向が強まっている。 では、実際にどんな条件の物件を購入すれば資産価値が高まるのだろうか。 データを分析すると、いくつかの条件が見えてきた（住宅ジャーナリスト・山下和之） 若い世代は、マンション購入理由に「資産を持ちたい」と回答する人が多い 資産価値を意識してマンションを購入する人は増えている（出典：PIXTA） リクルートの「 2020年首都圏新築マンション契約者動向調査 」によると、マンション購入理由（複数回答）は、以下のようになっている。 |dcx| lnw| gdk| qcq| vwh| iuy| wjf| ixv| yml| tlj| ldt| owc| ajd| xuk| mss| wdv| jiv| kex| bzf| srr| qid| tfe| bhu| zxz| moh| prz| dkx| ghx| sre| rmd| mgu| drx| ool| hzz| sxt| gdb| lot| ldw| qsc| kze| yfn| eqs| gqm| nbt| xhv| rlk| rpf| qxr| xnu| xil|