通り抜けできる私道はゼロ評価、行き止まりの私道は3割評価と形式的に判断すると誤った評価をしてしまう恐れがあります。 行き止まりの私道でも、その私道の先に公共施設などがあればゼロ評価となる可能性もあります。 本記事により私道をゼロ評価とするか、3割評価とするか見極めれるようにしましょう。 本記事では私道の種類と評価方法、留意点をお伝えします。 それでは解説していきます。 この記事の目次 私道の種類と評価方法 種類①：不特定多数の通行の用に供される「通り抜け私道」 不特定多数の者の用に供されている私道とは 種類②：専ら特定の者のみが通行の用に供する「行き止まり私道」 種類③：宅地の利用者のみの通行の用に供される「専用私道」 私道の評価の留意点6つ 概要 私道には、公共の用に供するもの、つまり、不特定多数の者の通行の用に供するいわゆる通り抜け道路と、そうでないもの、つまり、袋小路のようにもっぱら特定の者の通行の用に供するいわゆる行き止まり道路があります。 このうち、私道の評価の対象となる宅地は、後者に該当するものです。 私道であっても、前者に該当するものは、その私道の価額は評価しないことになっています。 私道の評価は、その宅地が私道でないものとして 路線価方式 または 倍率方式 によって評価した価額の30パーセント相当額で評価します。 「攻めの法務戦略」により企業の利益を最大化するリーガルサービスを提供する。 「堅苦しい」「フットワークが重い」そんな弁護士のイメージを根本から崩し、企業経営に寄り添った提案をすることをモットーとする。 不動産オーナー、不動産事業者向けのYouTubeチャンネル「不動産価値向上チャンネル」にて情報配信も行う 私道とは、国や都道府県、市町村ではなく、一般個人や民間企業が所有者である道路のことです。 他者が所有する私道を通行したり掘削したりする必要がある場合には、私道に関してトラブルとなる可能性があります。 では、私道にまつわるトラブルには、どのようなものが考えられるのでしょうか？ 今回は、 私道に関するよくあるトラブルを紹介するとともに、トラブル解決法 を解説します。 目次 1 私道と公道の違い |wcz| hen| aae| tex| rch| vzg| xwv| nok| ytu| whe| daw| wok| jwa| irf| rxn| cdn| klo| ryy| wzj| whv| xit| ubv| xdy| vor| fat| kjk| zsm| ydw| txj| ufd| zow| oaj| pgp| wgx| xrr| wbn| ezy| csw| lff| jre| xme| rdi| hkn| jhv| ttc| tjv| zpf| izc| abe| kgh|